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更新: 2017-05-10 4:06 AM 標籤: 佳信貸款, 房屋貸款, 加州, 信用分數
【大紀元2017年05月10日訊】
文/佳信貸款
貸款是買房是否成功的關鍵因素，那麼貸款成功的要點是什麼呢？
1.信用不好或沒有信用能貸款？
銀行審核貸款的第一關就是查申請人信用分數，要調三家信評公司，分別是快速貸款EQUIFAX、TRANSUNION及EXPERIAN。其它公司提供的各種信用分數銀行一概不採用，僅供個人參考，正式採用分數系統稱為FICO。
那信用分要多少分才能申請房屋貸款呢？政府擔保的FHA LOAN最寬鬆，只要580分就可以申請了。常規貸款（CONVENAONAL LOAN）要620分。（90%的房屋貸款都屬於這類，在加州獨立屋貸款上限在快速貸款$424,100以下，二單位在$543,000以下，三單位在$656,350以下，四單位在$815,650以下）。
而所謂的不查收入貸款（或稱簡易貸款）信用要求更高，要650分以上。沒有信用，僅有外國人貸款能接受。
除了信用分數，信用報告的內容也是有講究的。如果不是三條TRADE LINE（一張信用卡，一個車貸或一個房貸就算一條TRADE LINE)或信用歷史不足一年（最好是兩年），或是有破產、法拍、短售記錄，這些情快速貸款況也不是說就不能貸款，因為還是有銀行貸款條件較為寬鬆，可以接受信用內容瑕疵，所以貸款申請前要先諮詢有經驗的貸款經紀。
2.如何快速建立信用分數？
有的新移民很苦惱，想貸款買房，但信用分數不夠，怎麼辦？教你兩招快速加分：
1. 到BOA或CHASE等主流銀行，存入$5,000以上現金，請他給你DEPOSIT CREDIT CARD（記住，是信用卡而非DEBIT CARD，因為DEPOSIT CARD無法累積信用分數）。如果有3張額度$5,000元以上的信用卡，每月刷卡控制在30%以下，而且按時繳款，經過五、六個月信用分就上700多了。
2. 找個信用分750分以上的親友，申請他的副卡，也能搭他的順風車，提高你的信用分。但要先問清楚銀行，給的是A卡還是J卡。A表示Authorized，貸款時銀行不承認此種方式加分上來的。J表示Join，貸款時銀行會承認此種方快速貸款式加分的，而外國人貸款可以不查信用分數。（快速貸款待續）
那麼，你想成為貸款經紀中的巨星嗎？想讓你的收入倍增嗎？5月4日起，有一系列的免費講座將由佳信貸款的數位巨星主講。此講座有20多個主題，有專業知識的傳授，更有經驗傳承與分享。說出道理，給你方法。上過我們一系列的講座，你永遠不會再以過去的看法來看貸款這個行業，是個驚奇之旅？還是震撼教育？還是脫胎換骨，更上層的機會，只有你來了才知道。
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來賓資格：現準備考NMLS者；房地產經紀有意成為貸款經紀者；有貸款執照想更進一步學習者。
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更新: 2017-04-25 4:06 AM 標籤: 貸款精英超級講座, 佳信貸款, 房地產經紀
【大紀元2017年04月25日訊】（洛杉磯訊）佳信貸款將於5/4、5/18、6/1、6/15、6/29、7/4星期四下午3:00-5:00舉辦貸款精英超級講座。數位百萬年薪的貸款經紀人，將在講座上傳授專業知識和成功技巧。
貸款精英超級講座由鑽石講師群主講，講師Donna Chao劉艷秋是佳信貸款創辦人及執行長，擁有30年貸款專業經驗，曾經在 Channel 18、Phoenix TV鳳凰衛視、EBC東森衛視貸款節目擔任主講嘉賓，接受過《世界日報》專訪，以及負責AM1300貸款節目。劉艷秋有Mortgage Queen之美譽，曾提攜造就超過百位成功的貸款專員，每年都是佳信貸款百名經紀中第一名 PRODUCER。
講師Stephen Siu蕭文龍為佳信貸款副總裁，擁有25年貸款專業經驗，是貸款界的超級巨星，20 年間成功Case超過5,000件，總收入超過1,500萬美元，是貸款界中的模範生。
講師Nick Chang張乃元是佳信貸款總監， 有著7年審核 ( Underwriting ) 及直接放款 ( Direct Funding ) 經驗，每年負責公司超過 5 億美元貸款的重責大任，對各種Program有精闢的解析力。還有更多明星講師，不一一列舉。
來賓資格：現準備考NMLS者；房地產經紀有意成為貸款經紀者；有貸款執照想更進一步學習者。輕熟女用歪招 轎車先典當後貸款詐82萬
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2017-05-08 09:55聯合報 記者陳宏睿╱即時報導
陳女因欠錢花用，前年9月間把轎車拿到台中市某當鋪典當，借款37萬元，並將行照、領牌登記書留置在當鋪擔保，陳利用行照遺失方式，向監理站申請補發後，再到中國信託銀行辦理貸款，並辯稱領牌書已遺失，委由行員前往申請補發，陳又獲得45萬元貸款，因典當期限到期，當鋪要拍賣車輛時，才發現轎車已被設定動產抵押權；台中地檢署今依詐欺、偽造文書罪嫌起訴陳。
台中地檢署偵辦時，陳女坦承犯案，並與當鋪業者、銀行行員的證詞相符，另有監理站補發的行照、領牌登記書，以及銀行汽車貸款抵押契約書、動產抵押設定申請書等，陳自白與罪證相符，犯行足堪認定，今依詐欺、偽造文書罪嫌起訴。
轎車典當又貸款 女子詐財82萬被起訴
發稿時間：2017/05/08 16:32最新更新：2017/05/08 16:32 字級： 字級縮小 字級放大
（中央社記者蘇木春台中8日電）台中市陳姓女子缺錢花用，用轎車到當鋪抵押借款。到監理站補發行照後，又到銀行辦理貸款，共詐取新台幣82萬元。當鋪拍賣車輛才發現已被設定抵押。台中地檢署今天將她起訴。
檢警調查，陳女（26歲）民國104年9月11日將登記在她名下的1輛轎車，開到1家當鋪典當3個月，得手37萬元，到期日為同年12月11日，行車執照與領牌登記留置擔保。
同年11月13日陳女卻到公路總局台中區監理所台中監理站，申請補發汽車行照。接著到銀行申辦汽車貸款，她向陳姓行員佯稱領牌登記書遺失，委由陳向台中監理站申請補發後，成功申貸45萬元。
當鋪因陳女未準時還款，將車輛拍賣，才發現該車已遭設定動產抵押權，向警方報案。陳女坦承偽造文書進行貸款，經查證詞與當鋪、銀行行員相符，台中地檢署今天依詐欺、偽造文書罪嫌將她起訴。1060508經濟
iBankers光環落下？ 高盛轉型兼做「財仔」 網購貸款都肯借
撰文： 余秉峰 發佈日期： 2017-05-02 14:52 最後更新日期： 2017-05-02 14:52
標籤：
高盛
投行業艱難，高盛發展個人貸款業務。(路透社)
投行難做已不是新聞，只是業界內首屈一指的高盛，都頂不住寒冬，力求涉足它過往不重視的貸款業務，類型也不再局限在企業併購的「大刁」，樓、藝術品、廚房改造、汽車擋風玻璃維修及網上購物等個人的買賣。高盛首席執行官貝蘭克梵(Lloyd Blankfein)亦曾表示，高盛是銀行，「應像銀行那樣運作」。
《華爾街日報》報道指出，高盛過往在投行界中有主導地位，併購諮詢、股票承銷、富豪的投資交易及資產管理都是它的強項，但如今也表明這些業務風光不再，更預期併購諮詢和股票承銷業務幾乎沒有增長空間。於是，高盛決定大力開發貸款業務，作為集團的盈利增引擎，負責高盛借貸業務的Goldman Sachs Bank USA首席執行長Stephen Scherr則預期，高盛在借貸領域必然實現增長。
雖然，高盛的借貸相關業務所得收入佔整體而言屬小數，亦因此從不公布詳細的資料，但從2011年至今，高盛的全集團範圍內未到期貸款持續上升，至今累增長1倍至950億美元，期內的房地產貸款飆升9倍，商業貸款增長2倍，私人財富部門貸款上揚了3倍，即使是如股票和藝術品這些價值波動的資產，都可以是高盛的抵押品。
高盛出身Steven Mnuchin傳出任美財長 原來更投資過阿凡達
撰文： 鄭寶生 發佈日期： 2016-11-30 14:46 最後更新日期： 2016-12-31 23:52
標籤：
美國
美國經濟
特朗普Donald Trump（川普）
特朗普政府班底
Steven Mnuchin
市傳特朗普即將任命高盛高層人員Steven Mnuchin為財政部長。﹙路透社﹚
市傳特朗普即將任命Steven Mnuchin為財政部長，但外界除了知道他是前高盛合伙人，以及擔任特朗普競選團隊的首席財務官之外，對他所知極為有限。
父親也是高盛合伙人
其實現年53歲的Steven Mnuchin可謂出身高盛世家，除了自己在高盛任職了17年，他的父親也在高盛任職30年，更同樣是高盛的合伙人，因此Steven Mnuchin與華爾街關係極深。自稱高盛高層的人在政治網站Politico匿名表示：「現在有個笑話很流行：早知道特朗普對華爾街這麼好，我早就支持他了。人們本來以為要等10至15年監管才會放鬆，但現在一夜之間就可能會實現了。」
事實上，在奧巴馬力推，主旨是改善金融體系問責制及保障消費者利益的《多德．弗蘭克法案》上面，Steven Mnuchin只說既有好的一面，也有壞的一面，但沒有任何明確表態。
索羅斯投資78億創業
Steven Mnuchin於2002年離開高盛，加入了索羅斯基金，但2004年即接受索羅斯10億美元（約78億港元）投資，創辦對沖基金Dune Capitial。他於2009年與其他投資者合股，買下在金融海嘯中重創的IndyMac銀行，改名為OneWest並營運幾年，於2015年高價賣出。
共和黨並不是第一次委任「高盛幫」做財長，2006年喬治布殊就委任曾擔任高盛集團主席的保爾森（Henry Paulson）為財政部長。
曾投資電影少年Pi
不過，Steven Mnuchin不止涉足金融界，還投資拍過電影。他擁有電影公司Dune Entertainment，又與其他人創立投資公司RatPac-Dune Entertainment，曾投資過《變種特攻》系列、《異獸戰2》、《翻生侏羅館2》、《阿凡達》、《少年PI的奇幻漂流》、《末日先鋒：戰甲飛車》等知名電影，是荷里活少數特朗普支持者。
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